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单身观察:劏房难题 周旋邻居与业主之间

2020-06-20


渠道淤塞了,触发我首次和另外两个邻居交谈,才知道原来我家是由一个大单位劏成3间,才知道原来3户业主都不同!

非常头痕的是今次我和邻居B的渠道都淤塞,通渠师傅在我们两家通渠都不果,因此必须塞住我们两家渠口,在头房邻居A处通渠。但邻居A不愿意开门,表示自己家没有淤塞,与他无关!扰攘了两天,邻居A孙儿偷偷开门给我们才顺利通渠(哭)。

讲钱更是伤感情,虽然很大可能是邻居A导致主喉淤塞,但由于邻居A没有倒灌,坚持不愿出钱。而邻居B渠道虽然都淤塞,但他却说必须证实是出于自己的问题才愿意付钱。蔡sir指因为是共用一条喉,几乎没可能知道是由谁引致渠道淤塞,理应3家人共同承担通渠费。

最终我要自行和邻居B业主交涉才能平分通渠费,两户业主各付1000元。在此要提醒大家,作为租户,其实家中一切内外维修都应该通知业主,因为一旦通渠通穿喉管就大镬了!在签署租约时,应已列明保养维修费用是交由业主抑或租户负责。

低位户最倒楣

「你最唔抵,因为你在最低位。一旦塞渠,所有嘢都会在你排水口涌出来。」听我形容塞渠情形之后,蔡sir相信我家位处低位!他进一步解释,水向低流,水由第一户A流到第二户B,再到第三户C,最后才流到大渠,所以第三户的地台理应最斜。「通常比例是1:40,即每行40尺地台低一尺。但劏房往往达不到这个数字,行40尺只会低半尺而已。」

如何分到哪个单位在最低位?「主要看喉路,通常单位开窗,见到接驳喉位,就是最后那户,即是最低位。」不过,他亦直言好多大厦都有几条喉管,不完全清楚喉管接驳方法,便无法分辨哪间是低位。

醒目搵通渠师傅

网上轻易找到24小时通渠师傅,我当晚致电问价,师傅开价2000元起,声称要上门收一笔检查费,再按情况收通渠费,不包成功。

后来帮我家通渠的师傅说曾经听闻开价一万元通一条渠的例子,因此他建议如半夜出事,住户没把握自行处理,适宜先塞住渠口以防水浸,并将可能浸到的电器拔掉电源。

因为半夜要师傅开工必然加收附加费,最好是等到翌日,光顾有水电门市店舖的通渠师傅,方便日后跟进,不少店舖会有不成功不收费的保证。

最后是始终一个女生独居,深夜时找陌生人上门维修应保持警觉,不妨叫多个朋友陪伴,以策安全。

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